Пост написан 17 декабря 2022 года
мой телеграмм канал
t.me/+rJo0i4XGaYtmZTNi

Инвестиции в золото.

Это можно делать несколькими способами, мы не будем рассматривать покупку фьючерсных контрактов т.к. они являются спекуляцией, а не инвестицией.

🔅 покупка слитков.
Минусы: проблемы хранения, нужна аренда банковской ячейки или хранить под матрасом? Вероятность порчи, царапины, патина итд. Есть шанс быть украденным.

Плюсы: можно потрогать, нет лишних посредников в схеме владения, да и просто радует глаз. Отменен налог на продажу, ранее 13% 🇷🇺.

🔅покупка акций.
золотодобытчиков, считаю самым оптимальными вариантом. Сам держу акции Полюса и ETF GDX.

Минусы: риск владения акциями, зависимость от менеджмента и политической ситуации.

Плюсы: помимо роста цены акции, при увеличении цены золота, накладывается рост компании, что дает большую предполагаемую доходность, крепкий рубль предполагает свое ослабление к концу года, что положительно скажется на экспортерах. Так же на данный момент, являются активом с низким P/E.

Вывод: с учетом стоимости 1800 $ за тройскую унцию, сейчас является хорошим приобретением.

Что влияет на цену золота?

1️⃣ одно из самых сильных давлений на золото оказывают реальные доходности американских гособлигаций (US Treasuries) За последние 10 лет корреляция между ценами на золото и реальными доходностями составляет 0.77. То есть рост реальных доходностей негативно отражается на цене золота и наоборот. Большие деньги начинают перекладываться в более надежные инструменты.

2️⃣ еще один фактор, который играет против золота в настоящий момент, — крепкий доллар. Индекс DXY, отражающий динамику USD к другим ключевым мировым валютам, находится около максимальных значений за последние 10 лет.

Дальнейшая динамика золота будет во многом обусловлена действиями ФРС и цифрами по инфляции. Вед, при поднятии ставки укрепляется и доллар. Сейчас мы видим, хоть какое то его снижение от максимумов и цены на металл сразу реагируют ростом.


телеграмм канал t.me/+rJo0i4XGaYtmZTNi

Привет! Сегодня речь зайдет о кредитах!

Когда появляется возможность погасить кредит досрочно, возникает вопрос, а какой же способ выбрать?

Существует два вида досрочного погашения:
🔅уменьшениее срока кредита.
🔅уменьшение ежемесячного платежа.

Когда выгоднее применять уменьшениее срока кредита?
Ответ: до истечения половины срока кредита.

Почему? Дело в том, что проценты по кредиту — это плата за пользования деньгами выраженная во времени. Банк не в состоянии списать с вас деньги, за пользование кредитом в будущем. Тем самым сокращая временной отрезок кредита уменьшаете сумму процента банка!


Почему невыгодно уменьшать ежемесячный платеж?
В этой ситуации вы оставляете полностью время выплаты кредита, тем самым позволяя банку брать с вас проценты.

Когда же второй способ переменим?
Если ежемесячный платеж для вас стала некомфортным по тем или иным личным обстоятельствам.

Как грамотно совместить два способа?
Например:
🔅Вас не устраивает ежемесячный платеж в 40 000 рублей.
🔅у вас появляется возможность досрочно погасить кредит, (премия, подарок, подработка и.т.п). Вы выбираете способ уменьшение суммы платежа (при этом способе, срок не уменьшается).

🔆 Вы уже отдаете ежемесячно не 40 000 рублей, а 30 000 рублей, а в некоторые месяцы досрочно вносите на уменьшение срока.

Что мы имеем в итоге? Наш платеж стал комфортнее, а донося досрочно мы уменьшаем протяженность кредита и следовательно переплату по нему!

Мой телеграмм t.me/+rJo0i4XGaYtmZTNi